Maison / villa à vendre - LE LOUROUX (37240)

LE LOUROUX, Maison T5 - - A VENDRE - MAISON ANCIENNE - LE LOUROUX -

Dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis. Cette magnifique fermette de charme d'environ 90m² comprenant une vaste entrée, une grande chambre de 18m², une salle d'eau avec toilettes, un séjour avec poêle à bois et four à pain, une cuisine indépendante (avec accès terrasse) pouvant être ouverte sur le séjour. Possibilité d'aménager son grenier de 70m², accès à l'étage déjà réalisé ainsi que les huisseries. Le tout sur une parcelle de terrain en partie boisé de plus d'1 hectare avec une source, un garage, un atelier-garage et une dépendance !! - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3509 à 4747 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 005/1936 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.